• Welcome to Thai Audio/Video Club. Please or
 
09 December 2019, 05:18:07 am

News:

การลงทะเบียน ผู้สมัครต้องส่งบัตรประชาชน ยืนยันตัวตนครับ (กำกับด้วยว่า ใช้สมัครสมาชิกบอร์ดเท่านั้น  ปิดเลขบัตร ปิด barcode ปิด วันเกิด ปิดที่อยู่  เปิดแค่ชื่อ นามสกุล กับรูปภาพ ก็พอครับ) http://www.thaiavclub.org/Forum/index.php?topic=2816.0


อพาร์ทเม้นท์ ไม่น่าลงทุนอีกต่อไปแล้ว

Started by poj, 23 November 2019, 02:29:51 pm

Previous topic - Next topic

0 Members and 1 Guest are viewing this topic.

poj


ผมเห็นด้วยกับเจ้าของคลิปนี้   ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ ไม่ควรทำอีกต่อไปแล้วครับ  เพราะปัญหาทั้งการแข่งขันในตลาด
นั่นยังไม่เท่าไร ยังแก้ไขได้  แต่เรื่อง ภาษี  กับ กฎหมายคุ้มครองผู้เช่า อย่างสุดโต่ง อย่างที่เห็น
ทำให้ ธุรกิจนี้ ไม่น่าทำอีกต่อไปแล้ว

คนที่บอกว่า  คนเช่า ไม่จ่าย ก็ไปฟ้องศาลเอา  คิดบ้างหรือเปล่าว่า  ใช้เวลานานเท่าไร ในการฟ้องร้อง ?  เป็น ปีๆ ครับ กว่าจะไล่ออกไปได้    ผมรู้  เพราะเคยมีคนเช่าที่ดินของพ่อผม  เป็นพวกขี้โกงแบบ เลวสุดบัดซบเลย  แบบตั้งใจโกงเลยนะ  ต้องฟ้องขับไล่กันเกือบตาย  กว่า จะเอามันออกไปได้

ไหนจะค่าใช้จ่าย ?  ค่าจ้างทนาย  ค่าเดินทาง ค่าเสียเวลา ค่าโน่น นี่ นั่น สารพัด
แลกกับค่าเช่า เดือนหนึ่ง เท่าไร ?
คุ้มไหมครับ ?   
ปล่อยมันอยู่ฟรีไปเลย อาจจะคุ้มกว่ามั้ง  ?  (ประชด !)

ไอ้แนวความคิด ส่งเสริมให้คนเป็นคนไร้ความรับผิดชอบนั้น สูงมาก ในประเทศไทย  ทำให้เกิดปัญหาให้คน ขาดความรับผิดชอบ มักง่าย ขี้โกง  ฉ้อฉล  กันมากขึ้น ทุกที ทุกที.....

หากไล่เขาออก เขาจะไม่มีที่อยู่  ดังนั้น ห้ามไล่ออกไป  ต้องให้อยู่ฟรี ไปเรื่อยๆ ?
แล้วไปฟ้องขับไล่เอา อีกเป็นปีๆ  ?
ทำแบบนี้  มีคนกลุ่มหนึ่ง ยิ้มเลยครับ  ขอให้หน้าด้านหน่อย  เลวหน่อย  ก็สบายแล้ว  เพราะบ้านเมืองนี้ ส่งเสริม ให้คนเป็นแบบนี้ !
ไม่ต้องทำไรมากหรอก  แค่ย้ายเข้าที่ที่แรก แล้วก็ให้ฟ้องขับไล่ไป   พอแพ้คดี  ก็ย้ายไปเช่าที่ ที่สอง  แล้วก็ไม่จ่่ายค่าเช่าอีก 
ไม่ต้องทำไรเลยจริงๆ  ทำไปเรื่อยๆ  โกงไปเรื่อยๆ   บ้านเมืองนี้ คุ้มครอง ส่งเสริม ให้คนเป็นคนแบบนี้ครับ

คนกู้เงิน เหมือนกัน   ออกกฎหมายมาคุ้มครองกันสุดๆ
เจ้าหนี้ ทวงหนี้ ไม่ดูตาม้า ตาเรือ  โดนปรับเป็นแสน ติดคุก กันได้ง่ายๆ 
ส่วนลูกหนี้  ไม่ต้องกลัวอะไรเลย  ไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย ซะอย่าง มีปัญญา ทำอะไร
ไปฟ้องหรือ  มูลหนี้เท่าไร  ค่าทนาย ค่าดำเนินการฟ้อง เท่าไร ?
คุ้มหรือไม่ ?

อย่างที่บอกครับ  บ้านนี้ เมืองนี้   ส่งเสริมให้คน เป็นคนที่ขาดความรับผิดชอบ และ ยิ่งเห็นแก่ตัว ยิ่งโกง ยิ่งได้เปรียบ ในบ้านเมืองนี้

ส่วนพลเมืองดี ที่ตั้งใจทำงาน  เสียภาษีเต็มที่  เคยได้รับรางวัล อะไรบ้าง จากการเป็นคนตั้งใจทำงาน และ มีความรับผิดชอบ ?
ไม่มีเลยครับ  มีแต่การลงโทษ ต่างๆนาๆ

โจรปล้นร้านทอง  ได้รับความเห็นใจ สุดๆ   โถ... เขาจน  ต้องขอปล่อยตัวให้เร็วๆที่สุด
เจ้าของร้านทองที่โดนปล้น  ไม่เคยมีใครใส่ใจ ว่า เกิดอะไรกับเขาบ้าง 
โจรมันเล่นการพนัน  ใช้เงินในอบายมุข   ทำตัวชั่วๆ  ต้องได้รับการเห็นใจ ส่งเสริม
เจ้าของร้านทอง ทำงานหนัก ประหยัด ไม่เล่นการพนัน ไม่ยุ่งอบายมุข  ต้องถูกลงโทษให้แรงๆ

ในทีสุด บ้านนี้ เมืองนี้ จะเป็นยังไง ?
ก็... เลวร้่าย อย่างที่เห็น อยู่ในทุกวันนี้ ไงครับ
สารพัดเรื่อง อาชญากรรมทุกอย่าง พุ่งสูง เพราะส่งเสริม ให้โปรโมชั่น ลด แลก แจก แถม กันสุดๆ จูงใจให้ประกอบกรรมชั่วกันสุดๆ
ความรุนแรงในสังคม ที่เพิ่มกันมากขึ้นเรื่อยๆ เพราะคนไร้คุณภาพ ไร้ความรับผิดชอบ ขาดคุณธรรม ขาดศีลธรรม  ไม่กลัวกฎหมาย ไม่กลัวบาป

ทางแก้ ?
เอาตัวรอดก็พอครับ  อย่าไปหาทางแก้  เพราะมันไม่มีทางแก้
ที่แน่ๆ อย่าไปทำธุรกิจ อพาร์ทเม้นท์  เพราะภาษีก็โดนรีด  รีดเสร็จ ก็ไม่ได้รับความคุ้มครองใด  ทำไป มีแต่เจ๊งครับ
(ยกเว้น คนเช่าเป็นญี่ปุ่น หรือ ต่างชาติ  ที่รวยๆ เท่านั้น)

อย่าให้ใครยืมเงิน  ใครจะโกรธ ปล่อยให้โกรธไปเลย
เพราะอย่างน้อย ตังค์อยู่ครบ ครับ  ส่วนเพื่อนน่ะ  ยังไงๆ ก็เสียอยู่แล้วครับ ไม่ว่าจะให้ยืม หรือ ไม่ให้ยืม ก็ตาม.....

ปลงเสียเถอะ แม่จำเนียร.... 
And in the end, The love you take is equal to the love you make.

พจน์  อุดมลาภสกุล
ผมมีร้านค้าขายอุปกรณ์เครื่องเสียงเป็นของตนเอง ความเห็นของผมอาจไม่เป็นกลาง กรุณาพิจารณาด้วยความระมัดระวัง